پنجشنبه ۱۵ خرداد ۱۴۰۴ - 
تحلیل بازار مسکن در چهار سناریو:
در حالی که داده‌‌های صدور پروانه ساختمانی در شهر تهران، بروز رکود در بخش ساختوساز را تایید می‌کند، بررسی نبض بازار معاملات خرید و فروش نیز از رکود سنگین در این بازار حکایت دارد. بررسی بازار معاملات خرید و فروش مسکن بیانگر آن است که زمانی بازار فروش خانه در شهر تهران از رکود خارج می‌شود که ماهانه 11هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شود؛ در شرایط کنونی هر ماه به طور متوسط 4هزار خانه در پایتخت معامله می‌شود. بنابراین بازار مسکن شهر تهران با رکود سنگینی مواجه است؛ رکودی که از آن با عنوان سکته کامل در این بازار یاد می‌شود.استمرار رکود سنگین در بخش ساخت مسکن کشور طی 3 سال متوالی (ساخت کمتر از 50هزار واحد مسکونی در سال) و ثبت یازدهمین سال رکود در بخش ساخت مسکن در پایتخت (ساخت کمتر از 75هزار واحد مسکونی در سال) زنگ خطر جدی برای سیاستگذاران بازار مسکن در کشور است. برخی از تحلیل گران از بلند شدن طوفان مسکن در سال 1405 حرف می زنند و برخی دیگر، اشاره به اواخر سال 1404 دارند.
کد خبر: ۳۹۶۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۰۳
تکلیف مجلس به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛
نمایندگان مجلس شورای اسلامی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را مکلف کردند در راستای اجرای قانون جامع حدنگار برای کلیه قطعات اراضی کشاورزی که تا زمان تصویب این قانون دارای تصرفات مفروز بوده و منشأ آن تصرفات قانونی باشد با هر مساحتی سند مفروزی حدنگار با قید کاربری کشاورزی صادر کند.
کد خبر: ۳۸۲۹۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۶/۰۹
راه عبور از سه سال سخت
بررسی آمارها نشان می‌دهد که از آذر ۹۳ تا آذرماه ۹۶، تغییر شاخص‌های قیمتی خانوار بسیار متعادل بوده است. بد نیست برخی آمار این دوره را مرور کنیم. آمارها نشان می‌دهد در این دوره تنها ۲۶ درصد به سطح عمومی قیمت‌ها افزوده شده است.
کد خبر: ۳۱۹۵۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۹
علی رضاییان نوشت
تورم آذرماه آن‌گونه که مرکز آمار ایران گزارش کرده است، می‌تواند آغاز روند تازه‌ای در این متغیر کلیدی اقتصاد ایران باشد. از بهار امسال و با فروکش کردن شوک ابتدایی کرونا، سرعت تغییر شاخص‌های قیمتی افزایش یافت.
کد خبر: ۳۱۸۸۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۴
امید به کاهش شاخص قیمت در بخش صنعت؛
آخرین گزارش مرکز آمار حاکی از آن است که شاخص قیمت تولیدکننده بخش صنعت در پاییز سال جاری به ۶۱.۵ درصد رسید که نسبت به تابستان سال جاری ۱۵.۵ درصد کاهش داشته است. در این گزارش قید شده که کمترین شاخص قیمتی تولیدکننده به تولید پوشاک، عمل آوردن و رنگ کردن پوست خزدار با رقم ۳۷.۸ درصد اختصاص داشت.
کد خبر: ۲۵۸۷۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۳
خودسانسوری های دولت روحانی؛
اغلب گزارش‌های آماری دولت که توسط مرکز آمار، بانک مرکزی و وزارت نفت منتشر می‌شوند در ۲ سال اخیر سانسور شده اند و هیچگونه عددی درباره عملکرد آنها وجود ندارد!
کد خبر: ۲۴۹۸۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
بازار مسکن و شاخص های قیمتی؛
در حال حاضر شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، به گونه‌ای است که سبب شده تا وابستگی زیادی بین بازارهای داخلی وجود داشته باشد؛ به‌طوری‌که با تغییرات اندک در یک صنف کاری، شاهد تغییرات عمده در صنف کاری دیگری خواهیم بود.بازار آهن آلات و مسکن نیز از این امر مستثنی نیستند. تغییرات قیمتی در مصالح ساختمانی همواره می‌تواند بر قیمت تمام شده مسکن اثر مستقیمی داشته باشند که البته در ماه‌های اخیر به وفور شاهد این اثرات قیمتی در ایران بوده‌ایم. تغییرات قیمتی فولاد علاوه بر اینکه در زمان کنونی بر قیمت مسکن تاثیرگذار است، می‌تواند حتی ماه‌ها بعد از تغییرات، بر روی بازار مسکن اثرگذار باشد، زیرا ساخت سازه‌ها زمان بر است و مدت‌ها طول می‌کشد تا به طور کامل ساخته شوند.
کد خبر: ۲۳۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۷
دکتر علی فرحبخش مطرح کرد؛
هنگامی که بیمار به پزشک مراجعه می‌کند، پس از بررسی علائم بالینی برای وی دستورهای مختلفی شامل رادیولوژی، آزمایش خون یا نمونه‌برداری‌های گوناگون تجویز می‌شود تا با دسترسی کامل به اطلاعات بیمار و آنچه در معاینه یافته شده، پزشک به بهترین تشخیص و تجویز ممکن دست یابد. سیاستگذاران، اقتصادگردانان و حتی مردم عادی ممکن است با مشاهدات عینی به حدسیاتی در مورد امور جاری کشور دست یابند.
کد خبر: ۲۳۷۹۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۷
رشد شاخص قیمت در مردادماه به پایین‌ترین حد از ابتدای ۹۷ رسید؛
نرخ تورم ماهانه در مرداد ماه سال جاری رکورد کاهشی ثبت کرد. آمارها نشان می‌دهد نرخ تورم ماهانه در دومین ماه تابستان به رقم ۶/ ۰ درصد رسیده که این رقم کمترین میزان از ابتدای سال ۹۷ بوده است. این دومین بار است که در سال جاری نرخ تورم ماهانه به زیر یک درصد رسیده است. کارشناسان معتقدند نرخ تورم ماهانه زیر سطح ۸/ ۰ درصد می‌تواند یک محدوده امن برای تورم محسوب شود؛ زیرا با تکرار این رقم در یک سال کمتر از ۱۰ درصد به میزان شاخص بهای مصرف‌کننده افزوده خواهد شد. با توجه به تغییر انتظارات تورمی در ماه‌های اخیر، تحقق این روند در ماه‌های آتی دور از ذهن نخواهد بود.
کد خبر: ۲۲۹۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۳
گفتگوی قائم‌مقام وزیر صنعت؛
قائم‌مقام وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت:سناریوهای مختلفی تدوین شده تا چرخه گندم، آرد و نان کشور اصلاح قیمت شود؛ البته این اصلاح نرخ به نوعی صورت خواهد پذیرفت که مصرف‌کننده دچار شوک قیمتی نشود.
کد خبر: ۲۲۲۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۱
سیاستگذاری اقتصادی در ایران؛
آیا سیاست‌های اقتصادی دهه ۶۰ را می‌توان تکرار کرد؟ از دو منظر می‌توان به این سوال پاسخ داد. در نگاه اول، برخی با تشبیه شرایط جنگ اقتصادی به جنگ نظامی، تکرار آن سیاست‌ها را تجویز می‌کنند. درحالی‌که در جنگ نظامی بخشی از مرزها و جغرافیای سرزمین در کانون حملات دشمن قرار می‌گیرد و در جنگ اقتصادی، شریان‌های اقتصادی مورد هدف هستند. بنابراین در جنگ اقتصادی، هر چه تمرکز بیشتر باشد امکان شناسایی از سوی دشمن راحت‌تر می‌شود. طبیعتا به‌واسطه تفاوت ماهیتی، به‌رغم اشتراک لفظی در واژه جنگ، اقتصاد باید در این وضعیت، کاملا غیرمتمرکز و مسیرهای تجاری و اقتصادی کشور، مویرگی و متکی بر پتانسیل‌های مردمی باشند تا ریسک شناسایی و تحریم به حداقل برسد.
کد خبر: ۲۱۷۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۲
نوسانات بازار ارزی؛
تجربه سرمایه‌گذاران از سرمایه‌گذاری در بازارهای مختلف در روزهای تجربه نشده در اقتصاد ایران یعنی روزگاری که قرار است سهم نفت از بودجه سالانه کشور کاهش یابد، متفاوت است. درحالی که به‌طور سنتی و معمول در روزهای تحریم‌های نفتی، بازده سرمایه‌گذاری یا سودآوری حضور در بازارهای غیررسمی(غیرمتشکل) بیشتر از بازارهای رسمی است، سوداگران و دلالان نفتی برندگان چنین فضاها و روندهایی هستند.
کد خبر: ۲۱۵۷۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۲
دوبرابر شدن قیمت خوراکی ها؛
گزارش جدید مرکز آمار از اقلام خوراکی حاوی دو پیام است؛ نخست آنکه حذف دلار ۴۲۰۰ تومان از ۴ قلم خوراکی، روند قیمتی آنها را دچار تغییر محسوسی نکرد و حتی در برخی موارد موجب کاهش قیمت نیز شد. در واقع با حذف دلار ۴۲۰۰ تومان، تورم ماهانه چای خارجی و لوبیا چیتی در حدود یک درصد رشد کرد اما همزمان تورم ماهانه حذف‌شدگان دیگر، از جمله گوشت قرمز با افت محسوس روبرو شد.
کد خبر: ۲۱۱۴۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
بازار مسکن 98؛
در بررسی و تحلیل روند بازار مسکن ابتدا باید به ویژگی ساختاری این بازار توجه کرد. بازار مسکن برخلاف بسیاری از بازارهای سرمایه‌ای، خاصیتی دوگانه دارد و همین موضوع مسیر حرکت این بازار را متفاوت می‌کند. به این معنا که مسکن از یکسو به دلیل آنکه سرپناه است یک کالای مصرفی به حساب می‌آید و از سوی دیگر کالایی بادوام است که استهلاک آن مدت‌ها طول می‌کشد. این خاصیت نیز جنبه سرمایه‌ای بازار مسکن را تقویت می‌کند. از یک جهت امکان دارد با افزایش نرخ ارز، ورود تقاضا به تاخیر بیفتد؛ یعنی تقاضا صبر کند تا بازار آرام شود، اما از جهت دیگر می‌تواند سیگنالی تسریع‌کننده باشد و تقاضای مصرفی که با فرض کاهش قیمت و چانه‌زنی دچار تعویق خودخواسته بود، سریع‌تر اقدام به خرید کند.
کد خبر: ۲۰۲۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۹
یادداشت علی رضاقلی؛
میان اقتصاددانان نهادگرا و نئوکلاسیک اختلافات کمی نیست. یکی از موارد مهم این اختلافات این است که نهادگراها پافشاری می کنند بر اینکه خصایصی در جامعه وجود دارد که بر عملکرد اقتصاد تاثیر می گذارند.من که تاریخ ایران را خوانده ام و نازک اندیشی هایی در آن کرده ام بر این باورم که به طور نسبی انقلاب اقتصادی اول در ایران به طور کامل رخ نداد چون زندگی ایلی در حاشیه زندگی یکجا نشینی اجازه تثبیت حقوق مالکیت محدود را نیز نداد و مالکیت از یک ناامنی مهلک رنج می برد.
کد خبر: ۱۷۴۹۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۰
رشد ماهانه شاخص تولیدکننده سقوط کرد؛
آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد نرخ تورم ماهانه «شاخص بهای تولیدکننده» در آبان‌ماه به رقم ۵/ ۳ درصد رسیده و نسبت به ماه قبل کاهش ۱/ ۸ واحد درصدی را ثبت کرده است. این موضوع می‌تواند یک علامت مثبت برای «تورم مصرف‌کننده» محسوب شود؛ زیرا شاخص بهای تولیدکننده یک شاخص پیش‌نگر برای شاخص بهای مصرف‌کننده بوده و تغییرات آن با یک وقفه زمانی بر قیمت‌های مصرفی منعکس می‌شود. ثبات قیمت ارز در دو ماه اخیر و تغییر انتظارات، عوامل اصلی تغییر مسیر تورم تولیدکننده بوده است.
کد خبر: ۱۷۳۱۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۱
رئیس موسسه پژوهش های برنامه ریزی،اقتصاد کشاورزی و توسعه روستایی:
رئیس موسسه پژوهش های برنامه ریزی،اقتصاد کشاورزی و توسعه روستایی گفت:کشورهای عضو سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD) به طور متوسط سالانه ۳۱۷ میلیارد دلار از بخش کشاورزی حمایت می کنند.
کد خبر: ۱۶۳۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۵
بررسی گزارش تورم تولید شده نشان می‌دهد؛
بررسی آمارهای شاخص بهای تولیدکننده نشان می‌دهد نرخ تورم ماهانه در تابستان ریتم مشخصی نداشت؛ اگرچه سطح آن نسبت به ماه‌های قبل از تابستان افزایش قابل‌توجهی داشت، اما در شهریور این نرخ کمتر از تیر و بیشتر از مرداد بود. همچنین در آخرین ماه تابستان، شکاف میان نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه مصرف‌کننده و تولیدکننده به بیشترین مقدار طی نیم دهه گذشته رسیده است؛ این موضوع باعث می‌شود در ماه‌های آتی اثر نرخ تورم تولیدکننده یا پیش‌نگر در شاخص مصرف‌کننده منعکس شود.
کد خبر: ۱۶۱۰۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۶
هشدار آژانس بین‌المللی انرژی؛
آژانس بین‌المللی انرژی نسبت به هیجانی‌شدن بازار نفت هشدار داد.
کد خبر: ۱۴۸۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۲
در آستانه رونمایی از بسته جدید ارزی اتفاق افتاد؛
در ابتدای روز گذشته، خبری مبنی‌بر سهمیه‌بندی ارزی منتشر شد که این خبر به همراه برخی از اظهارنظرهای سیاسی، بازارها را در حالت تردید فرو برد؛ اما هرچه از میانه روز سپری شد، سایه تردیدها از بازارها کوتاه‌تر و از سطح شاخص‌های قیمتی کاسته شد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که در ابتدای روز گذشته معاملات با احتیاط صورت می‌گرفت؛ اما پس از گذر از میانه روز، فروشنده‌ها دست بالا را در بازار به دست آوردند؛ در نتیجه این اتفاق، قیمت سکه از کانال ۴ میلیون تومانی عقبنشینی کرد و به کانال ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان قدم گذاشت.
کد خبر: ۱۴۵۸۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۲